advokat za uknjižbu Beograd - An Overview

Notar overava ugovor, ali ne proverava dubinski imovinskopravni status niti garantuje za eventualne skrivene rizike.

Ovaj vodič pruža sveobuhvatan pregled ključnih koraka za uknjižbu nekretnine u katastar, pomažući vam da lakše i brže prođete kroz ovaj važan pravni proces.

Ovo znači da je, ako je nepokretnost bila više puta predmet prenosa vlasništva, a i dalje je upisana na prvobitnog vlasnika, potrebno da poslednji sticalac dostavi isprave o svim tim prenosima. Za isprave važi sve što je navedeno za sadržaj ugovora o kupoprodaji.

Pripremite Potrebnu Dokumentaciju Priprema dokumentacije zavisi od specifične situacije vaše nekretnine. Uvek imajte originalne ili overene kopije potrebnih dokumenata, kao što su ugovori, lična dokumenta, građevinske dozvole i druge relevantne isprave.

Katastarska parcela je osnovna jedinica zemljišta registrovana u katastru nepokretnosti i predstavlja precizno definisanu površinu zemljišta koja ima svoj jedinstveni identifikacioni broj (katastarski broj).

Kada se ne ispoštuje procedura i ne ponudi se prvo imaocu prava preče kupovine (najčešće prvom susedu ili suvlasniku koji ima najveći udeo) on može tražiti poništenje pravnog posla.

Upravo zbog stalne potražnje, tržište nekretnina pokazuje otpornost čak i u periodima globalne nestabilnosti, što ga čini atraktivnim i za domaće i za strane investitore.

U takvim situacijama radimo detaljnu analizu rizika i izrađujemo program rešavanja korak po korak, sve dok se ne obezbedi pravno čista nekretnina spremna za promet.

Tim advokatske kancelarije Popović se od 2013. godine konstantno razvija, kako u broju kolega, tako i u oblastima prava za koje je postala prepoznatljiva kada je advokatura u pitanju. Kancelarija se bavi svim oblastima prava i time pruža kompletnu podršku klijentima. Naš način rada – individualni pristup svakom slučaju i stavljanje interesa klijenta u fokus.

Pojavljivali pravna zaštita vlasništva nekretnina su se slučajevi falsifikovanih dokumenata za objekat. Sve to zahteva detaljnu proveru advokata, koji će Vam unapred skrenuti pažnju na kritične momente. Kada se navedene okolnosti ne uoče na vreme – pre nego što se uđe u proceduru – kasnije to može stvoriti brojne probleme koje je teško otkloniti. Neki od tih problema se mogu ogledati u nemogućnosti upisa novog vlasnika u katastar nepokretnosti ili druge evidencije, blokiranje daljeg prenosa, opasnost od tužbi pravih vlasnika ili drugih lica koja imaju pretenzije na taj objekat ili zemljište itd.

Ako imate ugovor overen kod suda, ali nikada niste podneli zahtev za upis, moguće je da se i dalje kao vlasnik vodi prethodni vlasnik. Posebno se to dešava kod ugovora sklopljenih 1990-2010.

Kupoprodajni ugovor je strogo formalan i zaključuje se u pisanoj formi. Zbog složenosti i striktno određenih elemenata koje mora da sadrži, najbolje je sastavljanje ovog ugovora poveriti nekome ko je

Naši advokati su stručnjaci u analizi ugovora, pregovaranju, kao i u rešavanju sporova u vezi sa nekretninama. Pored toga, nudimo usluge savetovanja i pripreme svih potrebnih dokumenata kako bi se osiguralo da naši klijenti imaju bezbrižno iskustvo u svakom koraku procesa.

Kroz dosadašnje iskustvo nastojali smo da opravdamo ukazano poverenje naših klijenata. Fleksibilnost, odgovornost i preciznost su glavni kvaliteti koji opisuju našu advokatsku kancelariju. Verujemo u partnerstvo sa klijentima, kako bismo što preciznije razumeli njihove potrebe i zajedno pronašli kompletno rešenje.